空室を防ぐためのリフォーム

空室を防ぐためのリフォーム マンションやアパートなどの収益物件を購入し、家賃収入を得ている人は増えていますが、順調に利益を得ている人もあれば入居者が集まらずに思うように利益を得られていない場合もあります。
家賃収入が得られないと毎月のローンの返済も順調に進まなくなる可能性もあります。入居者を得るためには宣伝活動をしっかりと行う必要がありますし、より魅力的な物件に作り直すことも考えてみましょう。
中古の収益物件は安く購入できることがメリットですが、設備が古い、室内が汚れているとなると空室のリスクも高まってしまいます。
そんな場合はリフォームで最新の設備を導入する、壁紙や床材を交換してみるなどでかなり印象を変えることもできます。
色々な努力をしてもやはり空室になるという場合は、その物件は思い切って売却するという方法もあります。この時も少しでも良い価格になることが大事ですので、業者選びは慎重に行いましょう。
さらにサブリースを活用するという方法もありますので、じっくりと比較して最適な方法を選びたいところです。

収益物件の見つけ方のポイント購入方法について

収益物件の見つけ方のポイント購入方法について 収益物件とは不動産投資に利用するマンションやアパートなどの建築物やこれらを作るための土地などの総称です。収益物件を見つける時には利回りなどについて検討される人は多いかと思われますが、入居者の募集を行った際に、早期の段階で入居者が見つかりやすい物件を選ぶことが不動産投資の中では重要なポイントになって来ます。例えば、利便性が良い場所に位置している、室内には付加価値を持つ設備が充実しているなど選ぶポイントがあるわけです。

購入においては頭金を用意し、残りはローンを組む形になるのが一般的です。購入時のローンは年収に対する割合で決まるなどのイメージを持つ人も多いと言えましょう。しかし、収益物件の場合は物件価値に応じてローンの利用額を増やせるメリットを持ちます。年収が少ない場合でも、物件価値が高ければ多くのローンを利用可能になり、ローン返済は家賃収入で行えるようになるなどからも、価値を持つ物件を選ぶようにしましょう。

新着情報

◎2018/7/5

空室を防ぐためのリフォーム
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◎2018/3/6

収益物件で資産形成!
の情報を更新しました。

◎2017/12/5

高利回りの収益物件には注意
の情報を更新しました。

◎2017/11/9

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空室物件をお持ちの不動産オーナー様、当社にご相談ください。 #oita #fudousan

Twitterユナイテッド不動産株式会社@united_f

返信 リツイート 9分前

★単身様のお部屋に空室です★藍住町矢上にある1DK賃貸物件です(*^_^*)こちら1階の角部屋のお部屋は斜光が入りより明るい室内になっています♪バス・トイレ別で使いやすく、収納も勿論付いていますよ room-navi.tokushima.jp/rent/detail.ph… pic.twitter.com/3USEaGkcrx

コンフォリア西蒲田 #蒲田 #礼金ナシ nexture-gr.co.jp/bkndetail/%E3%…空室状況類似物件ご見学ご依頼等お気軽に03-6404-9221まで! 大森蒲田・品川区大田区の賃貸お部屋探しは地元密着の蒲田大森不動産(株)Nexture 2009年2月築■構造(RC鉄筋コンクリート造15階建て総戸数103戸 東京都大田区西蒲田6丁

宮崎市清武町のインターネット無料の賃貸アパートに空室が\(゜ロ\)(/ロ゜)/:本日ご紹介する物件は、宮崎市清武町加納にあります【ドリームパーク】です(●^o^●)この物件の魅力は何と言ってもスマホ世代にとっては外せない必須ア... maemura.co.jp/news/detail/68…

Twitter㈱マエムラ、宮崎市の賃貸情報@maemura_patio

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エクセルシオール羽田  #穴守稲荷 #オートロック nexture-gr.co.jp/bkndetail/%E3%…@穴守稲荷駅@空室状況類似物件ご見学ご依頼等お気軽に03-6404-9221まで!大森蒲田・品川区大田区の賃貸お部屋探しは地元密着の蒲田大森不動産(株)Nexture 2011年1月築 RC鉄筋コンクリート造8階建て  東京都大田区羽

Twitter蒲田大森不動産@kamata_omori1

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Twitterおうちコリア@Owchikorea

返信 リツイート 16:43

従って、本を読めば物件が買えるというような簡単な話では有りません。 本を読めば空室が埋まるわけでも有りませんし、本を読めば金融機関から融資が引けるようになるわけでもありません。

Twitter不動産投資で1億円☆初心者向け@mita_ooya

返信 リツイート 15:54

クライアントさんに自社物件を提案したら、自分自身で物件エリアに足を運び、周辺環境を肉眼で確認し、相場を調べ、周囲物件空室状況までを調べていた。ネットや誰かが「こう言ってたから」に左右されず自分で裏付けを取り納得するという投資において最も大事なものを持ってる人に久々出会った

Twitter不動産投資界のフリーザ@asset_freeza

返信 リツイート 14:37

仙台市青葉区桜ヶ丘に「ブランチ仙台」が11月29日にオープン!どんなお店が入るのかワクワクしますね!余談ですが、当社管理物件が近隣にあります。現在2部屋空室のため入居者募集しております。#仙台 #賃貸 pic.twitter.com/bgRRZBBlhH

Twitter株式会社リブズコーポレーション@livescorp

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