収益物件にリスクはつきもの

収益物件にリスクはつきもの 収益物件にリスクはつきものです。基本的な物の考え方として、これをゼロにすることはできないと思っておいてください。
ゼロにすることが目的なのではなくて、それを自分の許容範囲内に収めるように管理することが目的だと考え方を切り替えるべきです。
どんな収益物件でも、借り手がつかなくなって賃貸収入が減ってしまうことはあります。
また、物件そのものの価値が下落してしまうこともあります。
これらはリスクになります。これが発生する可能性のない物件というのはあり得ません。
しかし、見方を変えれば、問題になり得るのは基本的にこの2つに絞られるとも言えます。
借り手がつかなくなるかもしれないということであれば、どうやったら借りてもらえるのかを考えることになりますし、そもそもどの程度までであれば空室になっても構わないのかを考えることにもなります。
物件そのものの価格に関しても似たようなもので、では物件の価格というのはどうやって決まるのだろうかというように考えていくことからリスクの管理が始まるのです。

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託 不動産投資は収益物件を購入すれば終わりというわけではなく、収益物件を購入してからがスタートになります。
購入した建物は年月の経過に伴って陳腐化しますので、収益物件の資産価値を保つためには、建物の維持管理と定期的な修繕工事を行うことが必要になってきます。
収益物件の状態維持と資産価値の向上を図るためには、適切な不動産管理を行うことが必要になります。
不動産管理会社に管理業務を委託すると、建物の日常的な清掃業務やエレベーターや貯水槽などの設備の保守点検、中長期的な修繕計画の策定などを代行してもらえます。
建物は適切にメンテナンスを行うことで陳腐化を防ぐことが可能になり、資産価値が向上します。
不動産管理会社に不動産管理を任せると、オーナー様は特に何をしなくても建物の美観を保つことができ、安定した家賃収入が得られるようになります。
賃貸経営による不動産投資を成功させるためには、不動産管理会社のサポートが不可欠です。

新着情報

◎2018/7/5

空室を防ぐためのリフォーム
の情報を更新しました。

◎2018/3/6

収益物件で資産形成!
の情報を更新しました。

◎2017/12/5

高利回りの収益物件には注意
の情報を更新しました。

◎2017/11/9

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「物件 リスク」
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昔やってた桃太郎電鉄や麻雀で、俺は堅実プレイしてたのに、リスク負いまくって物件買い漁って、ドラや役満狙いの友人に全く勝てなかったことを思い出すんだよな(笑)

Twitterのんびり◪選手の敬称略なのでご理解を@nonbili2016

返信 リツイート 19:24

修繕やリフォームがしやすいのは懐(空間)がある物件ですよ。リフォームをお考えの場合は担当の方に確認してみてくださいね。 ⇒【BLOG】「中古マンションを買う時にリスクを減らす見極めどころ」wp.me/p6zJQS-oi

Twitter笑顔を創る不動産 スマイルアップ@smileup1123

返信 リツイート 17:00

個人から物件を買えば消費税がかからない、なるほどな。リスクはありそうだが。

個人から物件を買えば消費税がかからない、なるほどな。リスクはありそうだが。

返信先:@yukiusa_yukita なるほどなるほど。キャピタルゲイン狙いの投資は未経験でしたので勉強になります。 ちなみに見てた物件は一部再建不可や底地権が含まれていたので、手の出しづらいリスク有り物件でしたε-(´∀`; )やはり格安には何か訳がつきものですね。

Twitter兼業主婦あさひ@不動産投資@fudosan7

返信 リツイート 11:10

不動産投資ローンの見直しを上手に行えると、毎月のキャッシュフローに余裕が生まれます。余裕が生まれることで、 ・空室時のリスクヘッジになる ・リフォーム費用をねん出しやすくなり資産価値を上げやすくなる ・物件の値上がりタイミングを余裕持って待つことができる #モゲチェック #不動産投資

Twitterモゲチェック・プラザ@mogecheck_plaza

返信 リツイート 10:30

うーん。 今の進め方だと物件は集まりそうだけど仲介してくれる不動産会社が集まらない。うまくやらないとその会社にリスクを背負わせることになる。 いろんな法律が枷になりそうなので、 起業はいったん方向性を変えよう… 今ならまだ変えやすいし…😭 あとで #脱社畜サロン に投稿しよう…

Twitterやよいあや@不動産月収30万円🏢起業準備中の会社員ママ💴借金8900万円😭@aya_investor

返信 リツイート 7:50

人的補償のリスクがないことを考えれば比較的良物件な気がする千尋さん

返信先:@curze 働きたくないけれど人間として劣っていると思われたくない。だから無意識的に人生の伴侶を物件扱いしてATM扱いするのだけど、表面上は愛していて尊敬しているって言うんですよね。本当に愛していたら夫1人で戦わせずにリスクヘッジとして働くんじゃないかな、と思ってしまうんですけど

個人から物件を買えば消費税がかからない、なるほどな。リスクはありそうだが。