収益物件にリスクはつきもの

収益物件にリスクはつきもの 収益物件にリスクはつきものです。基本的な物の考え方として、これをゼロにすることはできないと思っておいてください。
ゼロにすることが目的なのではなくて、それを自分の許容範囲内に収めるように管理することが目的だと考え方を切り替えるべきです。
どんな収益物件でも、借り手がつかなくなって賃貸収入が減ってしまうことはあります。
また、物件そのものの価値が下落してしまうこともあります。
これらはリスクになります。これが発生する可能性のない物件というのはあり得ません。
しかし、見方を変えれば、問題になり得るのは基本的にこの2つに絞られるとも言えます。
借り手がつかなくなるかもしれないということであれば、どうやったら借りてもらえるのかを考えることになりますし、そもそもどの程度までであれば空室になっても構わないのかを考えることにもなります。
物件そのものの価格に関しても似たようなもので、では物件の価格というのはどうやって決まるのだろうかというように考えていくことからリスクの管理が始まるのです。

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託 不動産投資は収益物件を購入すれば終わりというわけではなく、収益物件を購入してからがスタートになります。
購入した建物は年月の経過に伴って陳腐化しますので、収益物件の資産価値を保つためには、建物の維持管理と定期的な修繕工事を行うことが必要になってきます。
収益物件の状態維持と資産価値の向上を図るためには、適切な不動産管理を行うことが必要になります。
不動産管理会社に管理業務を委託すると、建物の日常的な清掃業務やエレベーターや貯水槽などの設備の保守点検、中長期的な修繕計画の策定などを代行してもらえます。
建物は適切にメンテナンスを行うことで陳腐化を防ぐことが可能になり、資産価値が向上します。
不動産管理会社に不動産管理を任せると、オーナー様は特に何をしなくても建物の美観を保つことができ、安定した家賃収入が得られるようになります。
賃貸経営による不動産投資を成功させるためには、不動産管理会社のサポートが不可欠です。

新着情報

◎2018/3/6

収益物件で資産形成!
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◎2017/12/5

高利回りの収益物件には注意
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◎2017/11/9

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返信 リツイート 2:26

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【不動産投資のリスク】には、?家賃滞納リスク、?空室リスク、?物件価格の下落リスク、などが挙げられます。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎

返信 リツイート 昨日 23:07

インターネットを使って不動産投資のための物件探しをしていると、「えっ?」と驚くほど高い利回りの物件に出くわすことが時々あります。数字を見る限り、とても魅力的...物件、墓地やごみ処理施設が近くにある物件、狭小物件、さびれた地方の不便なエリアにある物件などでしょうか。こういう物件は非常にハイリスクです。入居者がつかなかったら、もう永遠につかないパターンです。ひとたび買ってしまったら、売るに売れない...

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アメブロを更新しました。 『”SelFin(セルフィン)不動産の価値とリスクを一瞬で判断!AI評価付き物件提案ロボ機能追加”』 #大阪市此花区 #福島区 ameblo.jp/ms-4085/entry-…

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返信 リツイート1 昨日 18:25

沖さんのレポート。購入時にいざというときは速やかに売却できる資産性のある物件を選択することで、リスクヘッジができるとしています。 「離婚をめぐる「持ち家」大損リスク、結婚時に知っておかないと危険!」 ダイヤモンド diamond.jp/articles/-/170…