収益物件にリスクはつきもの

収益物件にリスクはつきもの 収益物件にリスクはつきものです。基本的な物の考え方として、これをゼロにすることはできないと思っておいてください。
ゼロにすることが目的なのではなくて、それを自分の許容範囲内に収めるように管理することが目的だと考え方を切り替えるべきです。
どんな収益物件でも、借り手がつかなくなって賃貸収入が減ってしまうことはあります。
また、物件そのものの価値が下落してしまうこともあります。
これらはリスクになります。これが発生する可能性のない物件というのはあり得ません。
しかし、見方を変えれば、問題になり得るのは基本的にこの2つに絞られるとも言えます。
借り手がつかなくなるかもしれないということであれば、どうやったら借りてもらえるのかを考えることになりますし、そもそもどの程度までであれば空室になっても構わないのかを考えることにもなります。
物件そのものの価格に関しても似たようなもので、では物件の価格というのはどうやって決まるのだろうかというように考えていくことからリスクの管理が始まるのです。

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託 不動産投資は収益物件を購入すれば終わりというわけではなく、収益物件を購入してからがスタートになります。
購入した建物は年月の経過に伴って陳腐化しますので、収益物件の資産価値を保つためには、建物の維持管理と定期的な修繕工事を行うことが必要になってきます。
収益物件の状態維持と資産価値の向上を図るためには、適切な不動産管理を行うことが必要になります。
不動産管理会社に管理業務を委託すると、建物の日常的な清掃業務やエレベーターや貯水槽などの設備の保守点検、中長期的な修繕計画の策定などを代行してもらえます。
建物は適切にメンテナンスを行うことで陳腐化を防ぐことが可能になり、資産価値が向上します。
不動産管理会社に不動産管理を任せると、オーナー様は特に何をしなくても建物の美観を保つことができ、安定した家賃収入が得られるようになります。
賃貸経営による不動産投資を成功させるためには、不動産管理会社のサポートが不可欠です。

新着情報

◎2018/7/5

空室を防ぐためのリフォーム
の情報を更新しました。

◎2018/3/6

収益物件で資産形成!
の情報を更新しました。

◎2017/12/5

高利回りの収益物件には注意
の情報を更新しました。

◎2017/11/9

サイトを公開しました

「物件 リスク」
に関連するツイート
Twitter

アメブロを更新しました。 『”SelFin(セルフィン)不動産の価値とリスクを一瞬で判断!AI評価付き物件提案ロボ機能追』 #大阪市此花区 #福島区 ameblo.jp/ms-4085/entry-…

Twitter s65814560 株式会社Ms(エムズ)

返信 リツイート1 19:18

個人から物件を買えば消費税がかからない、なるほどな。リスクはありそうだが。

Twitter nabeeshu 鍋島修

返信 リツイート 17:26

20代女性が将来、経済的に安定したいなら、結婚相手を探すよりも先に不動産の勉強をして収益物件を探した方が良いと思う。物件はお金を稼いでくれるしモラハラやDVしたりしない。男にプロポーズされるために美容やファッションに投資するよりも不動産に投資した方が低リスクで安定した人生を送れる。

Twitter jubilee8367 橋本絢子

返信 リツイート 15:40

外国人の土地購入を制限するべき。以前、中国人の日本不動産物件探しツアーてやつをテレビで見た。銀座もどんどん買ってて、日本人がんばれよー、私も銀座買いたいわなんて思ってた。平和ボケしてたわ。優雅とかそういうことじゃなくて、占領されるリスクを感じなけれはならない!

Twitter utakatamoonasit うたかた@美人社長

返信 リツイート 15:27

返信先:@U_Key_U 賃貸物件を自分で持つのはリスクしかないのでREITにブッこむ方がまだ良いよ

Twitter tmura ムラフ

返信 リツイート 14:21

オポチュニティ/特定少数/潜在的ポテンシャル以下の評価/キャッシュフローの改善による配当増と物件価格増/ハイリスク/規模小/内部利益率25%以上

Twitter nueco_ambot 名大経済アセットまとめ

返信 リツイート 1:21

非上場(私募)REIT/特定少数/潜在的ダウンサイドリスクが限定的/安定した配当と物件価値/ミドルリスク/規模大/流動性中(オープンエンド)/利回り4%強

Twitter nueco_ambot 名大経済アセットまとめ

返信 リツイート 0:51

上場REIT/不特定多数/潜在的ダウンサイドリスクが限定的/安定した配当と物件価値/ローリスク/規模大/流動性高/利回り4%弱

Twitter nueco_ambot 名大経済アセットまとめ

返信 リツイート 0:21

7. CASHのマンション版がスター・マイカ ・賃貸中物件を買い取り、賃貸として運用 ・入居者退去後、リフォームし販売 ・賃貸中リスクを逆手に(退去まで平均4年) また少子高齢化で新築マンション需要は減少し、既存ストックの有効活用が重要であり、中古マンション市場は絶妙な立ち位置 #千本ノック

投資の最強案件 僕の中では不動産投資だと思います! リスクが少なく物件をしっかりみて選べばかたい投資物件です!その代わり利益も少ないですが月々の安定収入が得られますしローンもその中から返せばいいので問題ないです!!#投資 #資産運用 #不動産