収益物件にリスクはつきもの

収益物件にリスクはつきもの 収益物件にリスクはつきものです。基本的な物の考え方として、これをゼロにすることはできないと思っておいてください。
ゼロにすることが目的なのではなくて、それを自分の許容範囲内に収めるように管理することが目的だと考え方を切り替えるべきです。
どんな収益物件でも、借り手がつかなくなって賃貸収入が減ってしまうことはあります。
また、物件そのものの価値が下落してしまうこともあります。
これらはリスクになります。これが発生する可能性のない物件というのはあり得ません。
しかし、見方を変えれば、問題になり得るのは基本的にこの2つに絞られるとも言えます。
借り手がつかなくなるかもしれないということであれば、どうやったら借りてもらえるのかを考えることになりますし、そもそもどの程度までであれば空室になっても構わないのかを考えることにもなります。
物件そのものの価格に関しても似たようなもので、では物件の価格というのはどうやって決まるのだろうかというように考えていくことからリスクの管理が始まるのです。

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託

収益物件の状態維持・向上は管理会社に委託 不動産投資は収益物件を購入すれば終わりというわけではなく、収益物件を購入してからがスタートになります。
購入した建物は年月の経過に伴って陳腐化しますので、収益物件の資産価値を保つためには、建物の維持管理と定期的な修繕工事を行うことが必要になってきます。
収益物件の状態維持と資産価値の向上を図るためには、適切な不動産管理を行うことが必要になります。
不動産管理会社に管理業務を委託すると、建物の日常的な清掃業務やエレベーターや貯水槽などの設備の保守点検、中長期的な修繕計画の策定などを代行してもらえます。
建物は適切にメンテナンスを行うことで陳腐化を防ぐことが可能になり、資産価値が向上します。
不動産管理会社に不動産管理を任せると、オーナー様は特に何をしなくても建物の美観を保つことができ、安定した家賃収入が得られるようになります。
賃貸経営による不動産投資を成功させるためには、不動産管理会社のサポートが不可欠です。

新着情報

◎2018/7/5

空室を防ぐためのリフォーム
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◎2018/3/6

収益物件で資産形成!
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◎2017/12/5

高利回りの収益物件には注意
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◎2017/11/9

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「物件 リスク」
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個人から物件を買えば消費税がかからない、なるほどな。リスクはありそうだが。

...つけて、不動産を販売する方法です。 当然、不動産投資を考えている人の中には、税金を少なくしたい等と節税対策を目的にしている方もいます。 ところがよく判らず、節税目的で不動産投資をはじめると、思わぬリスクを招くことになりかねません。 今回は不動産投資における節税の注意点を紹介していきます。 不動産投資における節税とは 不動産投資による収益確保と節税は投資に対する目的が違います。不動産投資による節税...

「買いたい/買ってはいけない」マンション投資物件…空室リスクが高いのはどこ? | 日刊SPA! nikkan-spa.jp/1507329 @weekly_SPAさんから

Twitterりえ/サラリーマン投資家@RIE_IPO_INVEST

返信 リツイート 11:49

賃貸経営はリスクがある。リスク減らすには株みたい分散するべきなんだけど、物件は、それなりの値段するので、何軒も持つのは難しい。それで皆んなで不動産分散したのが不動産リートか! 2人分の年金で足りないって年金そんなに少ないのか。お金ない老人は、地方に住むしかないのかな。 twitter.com/araichuu/statu…

よっぽど立地が良くて売れる物件なら良いけど、大概のマンションはババ抜きゲームなので長期間住むとかはリスクな気がする。 ババ引く前に売った方が良い。

Twitterrakuda(かりん お嬢様)@rakuda0202

返信 リツイート1 8:12

...億円!! 今の不動産投資ブームはバブル?まだまだ続くトレンド?過去の教訓をお忘れでは? ホリエモンのQ&A vol.252~負けない不動産投資!?~ 不動産投資の基礎知識1 不動産投資の疑問 【なんで物件を勧める不動産営業は、自分で買わないの?】 不動産投資がなぜ良いのかメリット・デメリット~マセラティドライブ編~【宮下大和】 堀江貴文のQ&A「不動産投資はリスキー!?」~vol.661...

...ブログ不動産投資 節税不動産投資家調査不動産投資の教科書不動産投資 セミナー不動産投資 水戸大家さん不動産投資 利回り不動産投資 東京 フェイスネットワーク不動産投資 ブログ不動産投資 節税不動産投資 物件不動産投資 スクエア不動産投資 初心者不動産投資 ローン不動産投資 アパート カテゴリハウツーとスタイルライセンス標準の YouTube ライセンス https://tousi-life.jp/%e3%80%90%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6...

実家が大家なので、正直孤独死されて大島てる物件になると困る部分はあるの解る。20代であろうが急死はあるけどリスクが違うからなー。。

Twitter305(小玉すいか)@zelda20007

返信 リツイート 昨日 23:33

返信先:@123expression 実務のお話ありがとうございます!複数テナントと同居の物件はたしかに要注意ですね。通せてさえしまえばこちらのものかもしれませんが、どこまでリスクを負えるか、リスクヘッジできるかが書士としての役割かなと思っております

Twitter吉川彰太郎(ヨシカワショウタロウ)@yoshikawahoumu

返信 リツイート 昨日 22:01

アットホームなどのサイトで物件を探されると思いますが、賃貸の場合、レインズへの物件の登録義務もなく、物件サイトへの登録もコストがかかるので、良い物件は、自分とつながりのある方に紹介するんですよ~。 賃貸仲介会社に募集を任せるリスクsweet-yk.net/sweethome/?p=1… @@Sweet_Home_ykさんから

Twitter店舗・事務所賃貸サポーター(できれば空き家活用。低賃料=それってテナント募集??)@teichinntempo

返信 リツイート 昨日 21:16